Cần hỏi CÁ NHÂN CÓ CĂN HỘ CHO THUÊ THÌ PHẢI LÀM THỦ TỤC GÌ?

long10kt1

Thành Viên TVN
Tham gia
15/8/19
Bài viết
164
Thích
28
Chào anh chị !
Hiện tại em có 1 căn hộ cho công ty thuê, công ty yêu cầu em xuất hóa đơn cho họ. Như vậy cho em hỏi, em cần phải đăng ký các loại thủ tục gì? Ở đâu? để xuất hóa đơn cho khách hàng được ạ !
Anh chị nào đã từng làm qua chia sẻ em với ạ !

Trân trọng cảm ơn
 

ThienLuatPhat

Kế Toán
Tham gia
12/8/20
Bài viết
84
Thích
48
Bạn là cá nhân cho thuê thì không xuất hóa đơn nhé. Bạn cần đăng ký thuế, nộp phí môn bài, nộp thuế cho thuê tài sản (nếu thuộc trường hợp phải nộp thuế).
 

long10kt1

Thành Viên TVN
Tham gia
15/8/19
Bài viết
164
Thích
28
Bạn là cá nhân cho thuê thì không xuất hóa đơn nhé. Bạn cần đăng ký thuế, nộp phí môn bài, nộp thuế cho thuê tài sản (nếu thuộc trường hợp phải nộp thuế).
Cảm ơn a/c, việc đăng ký thuế và nộp thuế mình có nắm được. Nhưng công ty này họ cần hóa đơn chứ không là họ không thuê. Vậy thì có cách nào khác không ? Cảm ơn ạ
 

MinhTienNguyen

Kế Toán thuế
Tham gia
1/6/20
Bài viết
116
Thích
57
Cảm ơn a/c, việc đăng ký thuế và nộp thuế mình có nắm được. Nhưng công ty này họ cần hóa đơn chứ không là họ không thuê. Vậy thì có cách nào khác không ? Cảm ơn ạ
Bạn lên thuế nộp đầy đủ tiền thuế rồi yêu cầu bên thuế xuất hóa đơn cho bên thuê nhé .
Hoặc trong hợp đồng có thỏa thuận bên thuê đóng các khoản thuế thì bên thuê được đưa vào chi phí hợp lệ .
 

Sáng Nguyễn (Đà Nẵng)

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
5/8/19
Bài viết
152
Thích
171
Cảm ơn a/c, việc đăng ký thuế và nộp thuế mình có nắm được. Nhưng công ty này họ cần hóa đơn chứ không là họ không thuê. Vậy thì có cách nào khác không ? Cảm ơn ạ
Nghe nhịp điều công ty này chắc là công ty bạn rồi. Bạn cứ nói công ty theo TT 96 thì cơ quan thuế ko cấp hóa đơn lẻ nhé. Chứng từ theo TT 96 "
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân.”
Trân trọng!
 

long10kt1

Thành Viên TVN
Tham gia
15/8/19
Bài viết
164
Thích
28
Nghe nhịp điều công ty này chắc là công ty bạn rồi. Bạn cứ nói công ty theo TT 96 thì cơ quan thuế ko cấp hóa đơn lẻ nhé. Chứng từ theo TT 96 "
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân.”
Trân trọng!
Dạ em cảm ơn ạ !
Em có nắm nội dung anh chia sẻ ạ, nhưng tiếc là đơn vị thuê họ không hiểu điều này. Họ thuê cho chuyên gia nước ngoài ở, không biết lý do gì mà họ nằn nặc yêu cầu hóa đơn. Theo tìm hiểu thì các căn hộ kế bên cũng cho chuyên gia nước ngoài thuê, nhưng những căn hộ này họ nhờ đơn vị thứ 3 xuất hóa đơn. Nên em không rõ trường hợp cá nhân có nhà cho thuê phải làm gì để vừa cho thuê được nhà vừa không quá nhiều thủ tục đăng ký cho chủ nhà. Em cảm ơn
 

long10kt1

Thành Viên TVN
Tham gia
15/8/19
Bài viết
164
Thích
28
Bạn lên thuế nộp đầy đủ tiền thuế rồi yêu cầu bên thuế xuất hóa đơn cho bên thuê nhé .
Hoặc trong hợp đồng có thỏa thuận bên thuê đóng các khoản thuế thì bên thuê được đưa vào chi phí hợp lệ .
Bên thuế họ không xuất hóa đơn bạn ạ. Việc thể hiện nội dung các khoản thuế phí liên quan trên hợp đồng cho Bên đi thuê đóng thì được đưa vào chi phí được trừ thì mình cũng có tương tác với họ nhưng nhất quyết họ đòi hóa đơn. Nên giai đoạn mà chủ nhà muốn cho thuê trong mùa dịch thì phải nghĩ cách khác ạ
 

ThienLuatPhat

Kế Toán
Tham gia
12/8/20
Bài viết
84
Thích
48
Bạn cho cty A thuê (cty A có chức năng cho thuê BĐS). Cty A cho cty B thuê và xuất hóa đơn.
Nhưng mà đi đường chi lằng nhằng rắc rối. Kế toán công ty B mà không hiểu vấn đề đòi có hóa đơn cho tất cả trường hợp thì mai mốt thuê xong còn ám bạn nhiều. (Muốn có hóa đơn khấu trừ thuế GTGT, còn phải coi là thuộc trường hợp nào đã)
Bạn cân nhắc thiệt hơn để thực hiện.
 

Ứng dụng BCTC

APP BCTC - Hỗ trợ kế toán, kiểm toán

LIÊN KẾT WEBSITE

1. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 200/2014/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-200

2. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 133/2016/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-133

3. Tra cứu ngành nghề kinh doanh
https://baocaotaichinh.vn/nganh-nghe-kinh-doanh

4. Tra cứu chương, tiểu mục nộp thuế
https://baocaotaichinh.vn/ma-chuong-tieu-muc

5. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho IPHONE
https://apps.apple.com/us/app/b%C3%A1o-c%C3%A1o-t%C3%A0i-ch%C3%ADnh-bctc/id1459288162

6. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho ĐT khác
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bctc.myapp&hl=vi

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1

icon facebook tách file pdf tách pdf split pdf tach pdf merge pdf reduce image giảm dung lượng hình giam dung luong hinh resize image chỉnh sửa ảnh chinh sua anh chinh sua hinh tao kieu chu tạo kiểu chữ