Cần hỏi CÁ NHÂN CÓ CĂN HỘ CHO THUÊ THÌ PHẢI LÀM THỦ TỤC GÌ?

long10kt1

Thành Viên TVN
Tham gia
15/8/19
Bài viết
94
Thích
6
Chào anh chị !
Hiện tại em có 1 căn hộ cho công ty thuê, công ty yêu cầu em xuất hóa đơn cho họ. Như vậy cho em hỏi, em cần phải đăng ký các loại thủ tục gì? Ở đâu? để xuất hóa đơn cho khách hàng được ạ !
Anh chị nào đã từng làm qua chia sẻ em với ạ !

Trân trọng cảm ơn
 

ThienLuatPhat

Sinh viên kế toán
Tham gia
12/8/20
Bài viết
45
Thích
33
Bạn là cá nhân cho thuê thì không xuất hóa đơn nhé. Bạn cần đăng ký thuế, nộp phí môn bài, nộp thuế cho thuê tài sản (nếu thuộc trường hợp phải nộp thuế).
 

long10kt1

Thành Viên TVN
Tham gia
15/8/19
Bài viết
94
Thích
6
Bạn là cá nhân cho thuê thì không xuất hóa đơn nhé. Bạn cần đăng ký thuế, nộp phí môn bài, nộp thuế cho thuê tài sản (nếu thuộc trường hợp phải nộp thuế).
Cảm ơn a/c, việc đăng ký thuế và nộp thuế mình có nắm được. Nhưng công ty này họ cần hóa đơn chứ không là họ không thuê. Vậy thì có cách nào khác không ? Cảm ơn ạ
 

MinhTienNguyen

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
1/6/20
Bài viết
60
Thích
29
Cảm ơn a/c, việc đăng ký thuế và nộp thuế mình có nắm được. Nhưng công ty này họ cần hóa đơn chứ không là họ không thuê. Vậy thì có cách nào khác không ? Cảm ơn ạ
Bạn lên thuế nộp đầy đủ tiền thuế rồi yêu cầu bên thuế xuất hóa đơn cho bên thuê nhé .
Hoặc trong hợp đồng có thỏa thuận bên thuê đóng các khoản thuế thì bên thuê được đưa vào chi phí hợp lệ .
 

Sáng Nguyễn (Đà Nẵng)

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
5/8/19
Bài viết
137
Thích
138
Cảm ơn a/c, việc đăng ký thuế và nộp thuế mình có nắm được. Nhưng công ty này họ cần hóa đơn chứ không là họ không thuê. Vậy thì có cách nào khác không ? Cảm ơn ạ
Nghe nhịp điều công ty này chắc là công ty bạn rồi. Bạn cứ nói công ty theo TT 96 thì cơ quan thuế ko cấp hóa đơn lẻ nhé. Chứng từ theo TT 96 "
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân.”
Trân trọng!
 

long10kt1

Thành Viên TVN
Tham gia
15/8/19
Bài viết
94
Thích
6
Nghe nhịp điều công ty này chắc là công ty bạn rồi. Bạn cứ nói công ty theo TT 96 thì cơ quan thuế ko cấp hóa đơn lẻ nhé. Chứng từ theo TT 96 "
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chi phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân.”
Trân trọng!
Dạ em cảm ơn ạ !
Em có nắm nội dung anh chia sẻ ạ, nhưng tiếc là đơn vị thuê họ không hiểu điều này. Họ thuê cho chuyên gia nước ngoài ở, không biết lý do gì mà họ nằn nặc yêu cầu hóa đơn. Theo tìm hiểu thì các căn hộ kế bên cũng cho chuyên gia nước ngoài thuê, nhưng những căn hộ này họ nhờ đơn vị thứ 3 xuất hóa đơn. Nên em không rõ trường hợp cá nhân có nhà cho thuê phải làm gì để vừa cho thuê được nhà vừa không quá nhiều thủ tục đăng ký cho chủ nhà. Em cảm ơn
 

long10kt1

Thành Viên TVN
Tham gia
15/8/19
Bài viết
94
Thích
6
Bạn lên thuế nộp đầy đủ tiền thuế rồi yêu cầu bên thuế xuất hóa đơn cho bên thuê nhé .
Hoặc trong hợp đồng có thỏa thuận bên thuê đóng các khoản thuế thì bên thuê được đưa vào chi phí hợp lệ .
Bên thuế họ không xuất hóa đơn bạn ạ. Việc thể hiện nội dung các khoản thuế phí liên quan trên hợp đồng cho Bên đi thuê đóng thì được đưa vào chi phí được trừ thì mình cũng có tương tác với họ nhưng nhất quyết họ đòi hóa đơn. Nên giai đoạn mà chủ nhà muốn cho thuê trong mùa dịch thì phải nghĩ cách khác ạ
 

ThienLuatPhat

Sinh viên kế toán
Tham gia
12/8/20
Bài viết
45
Thích
33
Bạn cho cty A thuê (cty A có chức năng cho thuê BĐS). Cty A cho cty B thuê và xuất hóa đơn.
Nhưng mà đi đường chi lằng nhằng rắc rối. Kế toán công ty B mà không hiểu vấn đề đòi có hóa đơn cho tất cả trường hợp thì mai mốt thuê xong còn ám bạn nhiều. (Muốn có hóa đơn khấu trừ thuế GTGT, còn phải coi là thuộc trường hợp nào đã)
Bạn cân nhắc thiệt hơn để thực hiện.