Chào anh chị !
Công ty em có thuê quyền sử dụng đất trả tiền một lần một miếng đất tại khu công nghiệp. Hợp đồng thuê có thời hạn đến 2055, hiện tại miếng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mang tên công ty.
Bên cạnh đó công ty được ban quản lý khu công nghiệp cấp 1 giấy chứng nhận đầu tư với nội dung dự án đầu tư gồm 2 hạng mục là xây dựng văn phòng làm việc và văn phòng cho thuê.
1. Hạng mục xây dựng văn phòng: Công ty em bỏ chi phí tự xây dựng tất cả
2. Hạng mục xây dựng văn phòng cho thuê (5 căn nhà liền kề): Công ty em thuê 1 đơn vị bên ngoài thực hiện
Câu hỏi:
a. Cả 2 hạng mục trên có được gọi là bất động sản đầu tư không? (Em xin trích dẫn căn cứ ạ)?
b. Công ty hạch toán liên quan đến 2 hạng mục này như thế nào khi các hạng mục hoàn thành?
c. Giá thành của từng hạng mục được tính như thế nào?
d. Tại hạng mục cho thuê: giá cho thuê thấp hơn giá thành của từng căn nhà thì có được không (Giá thuê tùy theo thị trường). Nếu thấp hơn thì phải xử lý thế nào?
e. Tại hạng mục cho thuê: trường hợp xây dựng xong mà không cho thuê, hoặc cho thuê mà không có khách. Thì chi phí liên quan đến căn nhà cho thuê hàng tháng mình xử lý thế nào?
Em cảm ơn anh chị !
Công ty em có thuê quyền sử dụng đất trả tiền một lần một miếng đất tại khu công nghiệp. Hợp đồng thuê có thời hạn đến 2055, hiện tại miếng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mang tên công ty.
Bên cạnh đó công ty được ban quản lý khu công nghiệp cấp 1 giấy chứng nhận đầu tư với nội dung dự án đầu tư gồm 2 hạng mục là xây dựng văn phòng làm việc và văn phòng cho thuê.
1. Hạng mục xây dựng văn phòng: Công ty em bỏ chi phí tự xây dựng tất cả
2. Hạng mục xây dựng văn phòng cho thuê (5 căn nhà liền kề): Công ty em thuê 1 đơn vị bên ngoài thực hiện
Câu hỏi:
a. Cả 2 hạng mục trên có được gọi là bất động sản đầu tư không? (Em xin trích dẫn căn cứ ạ)?
b. Công ty hạch toán liên quan đến 2 hạng mục này như thế nào khi các hạng mục hoàn thành?
c. Giá thành của từng hạng mục được tính như thế nào?
d. Tại hạng mục cho thuê: giá cho thuê thấp hơn giá thành của từng căn nhà thì có được không (Giá thuê tùy theo thị trường). Nếu thấp hơn thì phải xử lý thế nào?
e. Tại hạng mục cho thuê: trường hợp xây dựng xong mà không cho thuê, hoặc cho thuê mà không có khách. Thì chi phí liên quan đến căn nhà cho thuê hàng tháng mình xử lý thế nào?
Em cảm ơn anh chị !