Cần hỏi Thuê mặt bằng cá nhân để cho thuê kho bãi, cần hồ sơ gì?

huyên lào cai

Kế Toán
Tham gia
10/3/21
Bài viết
90
Thích
16
Đợn vị em thuê mặt bằng (của cá nhân) để sản xuất kinh doanh và cung ứng dịch vụ cho thuê kho bãi. Giá trị hợp đồng là 10.000.000/tháng. hợp đồng ký theo năm (01/01- 31/12)
Như vậy em cần những hồ sơ gì để chi phí được tính là hợp lệ, nộp những loại thuế nào, giá trị phải nộp bao nhiêu ạ
 

Kế Toán SG

Kế Toán Trưởng
Tham gia
23/2/20
Bài viết
5,968
Thích
3,305
Đợn vị em thuê mặt bằng (của cá nhân) để sản xuất kinh doanh và cung ứng dịch vụ cho thuê kho bãi. Giá trị hợp đồng là 10.000.000/tháng. hợp đồng ký theo năm (01/01- 31/12)
Như vậy em cần những hồ sơ gì để chi phí được tính là hợp lệ, nộp những loại thuế nào, giá trị phải nộp bao nhiêu ạ
Hợp đồng thuê
Chứng từ thanh toán
Bảng kê 01/TNDN
Tờ khai cho thuê TS của chủ nhà theo TT92/2015
Tờ khai lệ phí môn bài cho chủ nhà
Chứng từ nộp lệ phí, thuế
 

ThanhHuyen2511

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
21/10/19
Bài viết
2,254
Thích
1,289
Đợn vị em thuê mặt bằng (của cá nhân) để sản xuất kinh doanh và cung ứng dịch vụ cho thuê kho bãi. Giá trị hợp đồng là 10.000.000/tháng. hợp đồng ký theo năm (01/01- 31/12)
Như vậy em cần những hồ sơ gì để chi phí được tính là hợp lệ, nộp những loại thuế nào, giá trị phải nộp bao nhiêu ạ
Hồ sơ hợp lệ gồm:
- Hợp đồng thuê nhà
- Chứng từ thanh toán
- Chứng từ nộp thuế thay chủ nhà (nếu HĐ quy định nộp thuế thay chủ nhà)
 

huyên lào cai

Kế Toán
Tham gia
10/3/21
Bài viết
90
Thích
16
cho em hỏi thêm vậy trường hợp bên em nộp thuế thay chủ nhà thì giá trị tính thuế sẽ là 120tr đúng ko ạ hay là 120/0.9 ạ
 

ThanhHuyen2511

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
21/10/19
Bài viết
2,254
Thích
1,289
cho em hỏi thêm vậy trường hợp bên em nộp thuế thay chủ nhà thì giá trị tính thuế sẽ là 120tr đúng ko ạ hay là 120/0.9 ạ
Trường hợp bên bạn nộp thuế thay cho chủ nhà thì bạn xem giá thuê trên hợp đồng là giá chưa bao gồm thuế hay đã bao gồm thuế để xác định nhé
 
Tham gia
4/8/19
Bài viết
844
Thích
464
Đợn vị em thuê mặt bằng (của cá nhân) để sản xuất kinh doanh và cung ứng dịch vụ cho thuê kho bãi. Giá trị hợp đồng là 10.000.000/tháng. hợp đồng ký theo năm (01/01- 31/12)
Như vậy em cần những hồ sơ gì để chi phí được tính là hợp lệ, nộp những loại thuế nào, giá trị phải nộp bao nhiêu ạ
Vấn đề liên quan quan trọng hơn của em là:
- Hợp đồng thuê phải thỏa thuận được phép làm kho bãi để cho thuê.
- Cho thuê kho bãi là ngành nghề có điều kiện nên phải được cấp phép thì mới được hoạt động.
 

huyên lào cai

Kế Toán
Tham gia
10/3/21
Bài viết
90
Thích
16
Trường hợp bên bạn nộp thuế thay cho chủ nhà thì bạn xem giá thuê trên hợp đồng là giá chưa bao gồm thuế hay đã bao gồm thuế để xác định nhé
giá chưa bao gồm thuế thì giá trị tính thuế được tính thế nào ạ (em chưa thông não :) )
 

huyên lào cai

Kế Toán
Tham gia
10/3/21
Bài viết
90
Thích
16
Vấn đề liên quan quan trọng hơn của em là:
- Hợp đồng thuê phải thỏa thuận được phép làm kho bãi để cho thuê.
- Cho thuê kho bãi là ngành nghề có điều kiện nên phải được cấp phép thì mới được hoạt động.
em cảm ơn chị đã nhắc :)
 

ThanhHuyen2511

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
21/10/19
Bài viết
2,254
Thích
1,289
giá chưa bao gồm thuế thì giá trị tính thuế được tính thế nào ạ (em chưa thông não :) )
1. Nếu giá cho thuê là 120tr/ năm chưa bao gồm thuế thì:
Doanh thu tính thuế= doanh thu chưa bao gồm thuế/0.9= 120.000.000/0.9=133.333.333đ
Tiền thuế GTGT= 133.333.333*5%=6.666.667đ
Tiền thuế TNCN= 133.333.333*5%=6.666.667đ
Tổng chi phí được trừ= 120.000.000+6.666.667+6.666.667=133.333.334đ
2. Nếu giá cho thuê là 120tr/ năm đã bao gồm thuế thì:
Doanh thu tính thuế= 120.000.000đ
Tiền thuế GTGT= 120.000.000*5%=6.000.000đ
Tiền thuế TNCN= 120.000.000*5%=6.000.000đ
Tổng chi phí được trừ= 120.000.000đ
 

huyên lào cai

Kế Toán
Tham gia
10/3/21
Bài viết
90
Thích
16
1. Nếu giá cho thuê là 120tr/ năm chưa bao gồm thuế thì:
Doanh thu tính thuế= doanh thu chưa bao gồm thuế/0.9= 120.000.000/0.9=133.333.333đ
Tiền thuế GTGT= 133.333.333*5%=6.666.667đ
Tiền thuế TNCN= 133.333.333*5%=6.666.667đ
Tổng chi phí được trừ= 120.000.000+6.666.667+6.666.667=133.333.334đ
2. Nếu giá cho thuê là 120tr/ năm đã bao gồm thuế thì:
Doanh thu tính thuế= 120.000.000đ
Tiền thuế GTGT= 120.000.000*5%=6.000.000đ
Tiền thuế TNCN= 120.000.000*5%=6.000.000đ
Tổng chi phí được trừ= 120.000.000đ
chị ơi, về phần đơn giá. Đơn giá đã bao gồm thuế (có nghĩa là chủ sở hữu tự đi khai và nộp thuế) còn đơn giá chưa bao gồm thuế (là đơn vị thuê kê khai và nộp thuế thay chủ sở hữu) em hiểu như vậy đúng hay sai ạ
 

ThanhHuyen2511

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
21/10/19
Bài viết
2,254
Thích
1,289
chị ơi, về phần đơn giá. Đơn giá đã bao gồm thuế (có nghĩa là chủ sở hữu tự đi khai và nộp thuế) còn đơn giá chưa bao gồm thuế (là đơn vị thuê kê khai và nộp thuế thay chủ sở hữu) em hiểu như vậy đúng hay sai ạ
Bên trên đang nói về trường hợp bên bạn nộp thuế thay cho chủ nhà thì bạn xem giá thuê trên hợp đồng là giá chưa bao gồm thuế hay đã bao gồm thuế để xác định
 
Tham gia
10/3/21
Bài viết
90
Thích
16
Bên trên đang nói về trường hợp bên bạn nộp thuế thay cho chủ nhà thì bạn xem giá thuê trên hợp đồng là giá chưa bao gồm thuế hay đã bao gồm thuế để xác định
Vậy có nghĩa là đơn giá đã bao gồm thuế hay chưa bao gồm thuế (là do mình tự thỏa thuận đúng ko ạ). ví dụ 10tr/ tháng là giá đã bao gồm thuế ---> đơn vị sẽ phải trả cho chủ sở hữu 120tr/ năm đồng thời nộp thuế thay cho chủ sở hữu 12 triệu . Chi phí được trừ là 120tr (12tr tiền thuế nộp thay ko được trừ ạ)
 

ThanhHuyen2511

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
21/10/19
Bài viết
2,254
Thích
1,289
Vậy có nghĩa là đơn giá đã bao gồm thuế hay chưa bao gồm thuế (là do mình tự thỏa thuận đúng ko ạ). ví dụ 10tr/ tháng là giá đã bao gồm thuế ---> đơn vị sẽ phải trả cho chủ sở hữu 120tr/ năm đồng thời nộp thuế thay cho chủ sở hữu 12 triệu . Chi phí được trừ là 120tr (12tr tiền thuế nộp thay ko được trừ ạ)
Đơn giá do 2 bên tự thỏa thuận
10tr/ tháng là giá đã bao gồm thuế nghĩa là trong giá đó đã bao gồm tiền thuế nộp thay cho chủ nhà.
Chi phí được trừ= doanh thu chưa bao gồm thuế+ phần thuế nộp thay chủ nhà nhé
 
Tham gia
10/3/21
Bài viết
90
Thích
16
Đơn giá do 2 bên tự thỏa thuận
10tr/ tháng là giá đã bao gồm thuế nghĩa là trong giá đó đã bao gồm tiền thuế nộp thay cho chủ nhà.
Chi phí được trừ= doanh thu chưa bao gồm thuế+ phần thuế nộp thay chủ nhà nhé
vâng em cảm ơn chị nhiều ạ, :) cứ lơ ngơ mãi mới hiểu
 
Tham gia
10/3/21
Bài viết
90
Thích
16
Trường hợp bên bạn nộp thuế thay cho chủ nhà thì bạn xem giá thuê trên hợp đồng là giá chưa bao gồm thuế hay đã bao gồm thuế để xác định nhé
cho em hỏi thêm với ạ, hợp đồng thuê đất có nhất thiết phải qua công chứng không ạ (hay 2 bên ký với nhau là đã có hiệu lực ạ)
 

Ứng dụng BCTC

APP BCTC - Hỗ trợ kế toán, kiểm toán

LIÊN KẾT WEBSITE

1. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 200/2014/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-200

2. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 133/2016/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-133

3. Tra cứu ngành nghề kinh doanh
https://baocaotaichinh.vn/nganh-nghe-kinh-doanh

4. Tra cứu chương, tiểu mục nộp thuế
https://baocaotaichinh.vn/ma-chuong-tieu-muc

5. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho IPHONE
https://apps.apple.com/us/app/b%C3%A1o-c%C3%A1o-t%C3%A0i-ch%C3%ADnh-bctc/id1459288162

6. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho ĐT khác
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bctc.myapp&hl=vi

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1

icon facebook tách file pdf tách pdf split pdf tach pdf merge pdf reduce image giảm dung lượng hình giam dung luong hinh resize image chỉnh sửa ảnh chinh sua anh chinh sua hinh tao kieu chu tạo kiểu chữ