Cần hỏi Thuê nhà cá nhân làm công ty giá thuê lớn hơn 108tr/1 năm

[Hiennguyen9x]

Anh/chị cho hướng dẫn em về vấn đề kê khai và nộp thuế thay cho chủ nhà với ạ. Bên em thuê nhà từ 1/7/2021 nhưng đến giờ vẫn chưa kê khai và nộp thuế thay cho chủ nhà. Giá thuê nhà khoảng 300tr/1 năm. Thanh toán 6 tháng 1 lần. Anh chị hướng có thể hướng dẫn em kê khai và nộp thuế thay cho chủ nhà được không ạ?. Lần đầu em làm về mảng này ạ.

 

[Thức Nguyễn Văn]

Anh/chị cho hướng dẫn em về vấn đề kê khai và nộp thuế thay cho chủ nhà với ạ. Bên em thuê nhà từ 1/7/2021 nhưng đến giờ vẫn chưa kê khai và nộp thuế thay cho chủ nhà. Giá thuê nhà khoảng 300tr/1 năm. Thanh toán 6 tháng 1 lần. Anh chị hướng có thể hướng dẫn em kê khai và nộp thuế thay cho chủ nhà được không ạ?. Lần đầu em làm về mảng này ạ.

Em xem bài bài này để làm cho đúng nhé, trong bài có phần hướng dẫn làm tờ khai cho thuê TS mà công ty khai thay. https://congdongketoan.vn/threads/h...-phuc-vu-san-xuat-kinh-doanh-noi-chung.20148/

 

[Hiennguyen9x]

Em xem bài bài này để làm cho đúng nhé, trong bài có phần hướng dẫn làm tờ khai cho thuê TS mà công ty khai thay. https://congdongketoan.vn/threads/h...-phuc-vu-san-xuat-kinh-doanh-noi-chung.20148/

Anh ơi, có hướng dẫn đăng kí tài khoản nộp thuế cho chủ nhà không ạ? Anh cho em xin link với ạ?

 

[Thức Nguyễn Văn]

Anh ơi, có hướng dẫn đăng kí tài khoản nộp thuế cho chủ nhà không ạ? Anh cho em xin link với ạ?

Vào link anh hướng dẫn, tích đăng ký thay vì đăng nhập để làm là được em, chỉ cần có thông tin và số ĐT là đăng ký thôi.

 

[Hiennguyen9x]

Vào link anh hướng dẫn, tích đăng ký thay vì đăng nhập để làm là được em, chỉ cần có thông tin và số ĐT là đăng ký thôi.

Anh ơi, em vừa đăng kí Tk và MK cho chủ nhà bằng cmnd của chủ nhà. Nhưng khi em nhập mã số thuế xong đến bước đăng nhập thì mục ID nó tự động lấy mst làm ID. Em không sửa được là sao ạ?

 

[Thức Nguyễn Văn]

Anh ơi, em vừa đăng kí Tk và MK cho chủ nhà bằng cmnd của chủ nhà. Nhưng khi em nhập mã số thuế xong đến bước đăng nhập thì mục ID nó tự động lấy mst làm ID. Em không sửa được là sao ạ?

Đúng rồi em, cái đó em phải nhờ để lần sau còn khai tiếp.

 

[Hiennguyen9x]

Đúng rồi em, cái đó em phải nhờ để lần sau còn khai tiếp.

Anh ơi, cái này nhờ ai được ạ. Chủ nhà bên em bảo các lần trước toàn bên cho thuê khai hộ chị không biết gì cả. Vậy tức là bên thuê cũ họ đăng kí tài khoản cho chủ nhà rồi ạ? Họ lấy ID là MST ạ. Giờ em khôi phục lại mật khẩu nhưng họ báo OTP và sđt khác, không phải của chủ nhà ạ.

 

[Diệu Lê]

Anh ơi, cái này nhờ ai được ạ. Chủ nhà bên em bảo các lần trước toàn bên cho thuê khai hộ chị không biết gì cả. Vậy tức là bên thuê cũ họ đăng kí tài khoản cho chủ nhà rồi ạ? Họ lấy ID là MST ạ. Giờ em khôi phục lại mật khẩu nhưng họ báo OTP và sđt khác, không phải của chủ nhà ạ.

Bạn liên hệ cơ quan thuế mà chủ nhà này có tài sản, nhờ họ cung cấp lại ID và pass nhé

 

[Hiennguyen9x]

Bạn liên hệ cơ quan thuế mà chủ nhà này có tài sản, nhờ họ cung cấp lại ID và pass nhé

Ui vậy ạ, em cảm ơn ạ

 

[Hiennguyen9x]

Em xem bài bài này để làm cho đúng nhé, trong bài có phần hướng dẫn làm tờ khai cho thuê TS mà công ty khai thay. https://congdongketoan.vn/threads/h...-phuc-vu-san-xuat-kinh-doanh-noi-chung.20148/

anh ơi, cho em hỏi chút ạ. bên e thuê nhà 5 năm, 6 tháng thanh toán 1 lần, mỗi kì thanh toán sẽ có giá thuê tăng dần. Nhưng khi em điền tổng giá trị hợp đồng và tổng thời gian thuê thì hệ thống tự nhảy ra doanh thu các kì bằng nhau. Như vậy là sai đúng không ạ?

 

[Mint Nguyen]

anh ơi, cho em hỏi chút ạ. bên e thuê nhà 5 năm, 6 tháng thanh toán 1 lần, mỗi kì thanh toán sẽ có giá thuê tăng dần. Nhưng khi em điền tổng giá trị hợp đồng và tổng thời gian thuê thì hệ thống tự nhảy ra doanh thu các kì bằng nhau. Như vậy là sai đúng không ạ?

bạn điền đơn giá thuê hiện tại thì phần mềm nhảy ra doanh thu các kỳ bằng nhau là đúng rồi mà bạn.

 

[Mint Nguyen]

anh ơi, cho em hỏi chút ạ. bên e thuê nhà 5 năm, 6 tháng thanh toán 1 lần, mỗi kì thanh toán sẽ có giá thuê tăng dần. Nhưng khi em điền tổng giá trị hợp đồng và tổng thời gian thuê thì hệ thống tự nhảy ra doanh thu các kì bằng nhau. Như vậy là sai đúng không ạ?

Theo mình thì bạn nên điền giá thuê hiện tại ứng với thời gian thanh toán tương ứng thôi, còn về sau khi tăng giá tiền thuê thì chắc chắn bên bạn phải ký thêm phụ lục rồi. Như thế, kỳ tiếp mình sẽ kê khai theo số phụ lục hợp đồng và tương ứng với thời gian thanh toán đó luôn. Miễn sao mình kê khai đúng thời gian thanh toán và nộp đủ số thuế tương ứng là ok.

 

[Hiennguyen9x]

Theo mình thì bạn nên điền giá thuê hiện tại ứng với thời gian thanh toán tương ứng thôi, còn về sau khi tăng giá tiền thuê thì chắc chắn bên bạn phải ký thêm phụ lục rồi. Như thế, kỳ tiếp mình sẽ kê khai theo số phụ lục hợp đồng và tương ứng với thời gian thanh toán đó luôn. Miễn sao mình kê khai đúng thời gian thanh toán và nộp đủ số thuế tương ứng là ok.

Bên em có phụ lục cho cả 5 năm rồi anh ạ. Vậy giờ em điền thời hạn thuê nhà chỉ 6 tháng thôi ạ anh.

 

[AM accounting]

mình nghĩ bạn khai từng đợt 6 tháng sẽ phù hợp, nhanh và đơn giản nhất

 

[Hiennguyen9x]

mình nghĩ bạn khai từng đợt 6 tháng sẽ phù hợp, nhanh và đơn giản nhất

Híc, em không biết nên trong lúc khai có mục giá trị hợp đồng em điền tổng giá trị của 5 năm, mục kì thanh toán thì em điền là kì 6 tháng/1 lần. Rồi hệ thống tự nhảy ra 12 kì với số tiền như vậy ạ. Em nộp tờ khai mất rồi. Thì mình đóng thuế theo tờ khai như vậy được không ạ

 

[Hiennguyen9x]

mình nghĩ bạn khai từng đợt 6 tháng sẽ phù hợp, nhanh và đơn giản nhất

Nếu khai như vậy thì mục giá trị hợp đồng mình chỉ điền số tiền thuê của 6 tháng thôi ạ

 

[Mint Nguyen]

Nếu khai như vậy thì mục giá trị hợp đồng mình chỉ điền số tiền thuê của 6 tháng thôi ạ

Theo mình thì không sao đâu, vì kỳ thanh toán sau bạn vẫn phải kê khai lại mà, khi kê khai thì phần hợp đồng bạn chọn " Hợp đồng đã kê khai có thay đổi".

 

[Hiennguyen9x]

Theo mình thì không sao đâu, vì kỳ thanh toán sau bạn vẫn phải kê khai lại mà, khi kê khai thì phần hợp đồng bạn chọn " Hợp đồng đã kê khai có thay đổi".

Chị ơi, nếu mình kê khai lại thì só tiền thuế kì này có bù trừ cho kì sau không ạ?

 

[Mint Nguyen]

Chị ơi, nếu mình kê khai lại thì só tiền thuế kì này có bù trừ cho kì sau không ạ?

Ý mình là mỗi lần thanh toán thì bạn sẽ phải kê khai rồi mới mang tiền đi nộp, chứ ko phải là kê khai lại.
Nên có bù trừ gì đâu bạn, bạn xem kỹ lại tờ khai chính xem, số thuế đúng mà, phần thể hiện mà bạn nói nằm ở phụ lục khi kê khai tự động chạy ra thôi.

 

[Hiennguyen9x]

Ý mình là mỗi lần thanh toán thì bạn sẽ phải kê khai rồi mới mang tiền đi nộp, chứ ko phải là kê khai lại.
Nên có bù trừ gì đâu bạn, bạn xem kỹ lại tờ khai chính xem, số thuế đúng mà, phần thể hiện mà bạn nói nằm ở phụ lục khi kê khai tự động chạy ra thôi.

chị ơi, ví dụ kì này của em là 300.000.000tr, nhưng em điền tổng giá trị hợp đồng là 3.360.000.000, nên hệ thống tự chia ra các kì số tiền bằng nhau là 336.000.000. Thì kì này em đang chịu thuế trên số tiền là 336.000.000 chứ không phải là 300.000.000 ý chị. kì sau em kê khai là 300.000.000 thì thuế sẽ ít hơn đúng không ạ? Thế số tiền thuế chênh của (336.000.000 - 300.000.000 = 36.000.000) thì em làm thế nào ạ