Cần hỏi Xuất bất bất động sản

Tham gia
11/3/21
Bài viết
55
Thích
11
Em chào các a/c. Công ty e có văn phòng đại diện cùng tỉnh với trụ sở chính, nay không có nhu cầu nên bán căn nhà này cho cá nhân.
Năm 2020 bên em mua căn nhà này có giá trị quyền sử dụng đất là 5 tỷ, giá trị trên đất là 3 tỷ. Căn nhà này bên em đã trích khấu hao giá trị trên đất. Vậy bây giờ khi bán em có mấy vấn đề cần hỏi:
1. Khi xuất hóa đơn bên em bán căn nhà này phải tách phần giá trị quyền sử dụng đất (Không chịu thuế) và giá trị trên đất (GTGT10%) riêng. Vậy giá trị quyền sử dụng đất e để là 5 tỷ (giống như lúc ban đầu mua vào, giá này đã cao hơn giá đất theo quy định của UNDN) hay theo số thỏa thuận trên hợp đồng mua bán với cá nhân ạ.
2. Thời điểm xuất hóa đơn là khi em thu được tiền của cá nhân đúng không ạ, vì bên em thu tiền trước khi chuyển nhượng
3. Về phần kê khai thì em vẫn kê khai trên tờ khai GTGT 01 bình thường, và cuối năm vẫn chỉ cần kê khai trên tờ khai 03/TNDN thôi đúng không ạ
Em cảm ơn a/ ạ!
 
Tham gia
23/2/20
Bài viết
8,144
Thích
4,086
Em chào các a/c. Công ty e có văn phòng đại diện cùng tỉnh với trụ sở chính, nay không có nhu cầu nên bán căn nhà này cho cá nhân.
Năm 2020 bên em mua căn nhà này có giá trị quyền sử dụng đất là 5 tỷ, giá trị trên đất là 3 tỷ. Căn nhà này bên em đã trích khấu hao giá trị trên đất. Vậy bây giờ khi bán em có mấy vấn đề cần hỏi:
1. Khi xuất hóa đơn bên em bán căn nhà này phải tách phần giá trị quyền sử dụng đất (Không chịu thuế) và giá trị trên đất (GTGT10%) riêng. Vậy giá trị quyền sử dụng đất e để là 5 tỷ (giống như lúc ban đầu mua vào, giá này đã cao hơn giá đất theo quy định của UNDN) hay theo số thỏa thuận trên hợp đồng mua bán với cá nhân ạ.
2. Thời điểm xuất hóa đơn là khi em thu được tiền của cá nhân đúng không ạ, vì bên em thu tiền trước khi chuyển nhượng
3. Về phần kê khai thì em vẫn kê khai trên tờ khai GTGT 01 bình thường, và cuối năm vẫn chỉ cần kê khai trên tờ khai 03/TNDN thôi đúng không ạ
Em cảm ơn a/ ạ!
bạn tách ra thành 3 topic tương ứng với 3 câu hỏi nhé
hỏi 1 lô 1 lốc người biết câu 1 ko biết 2,3 thì ko bao giờ tư vấn cho đâu
 

Ứng dụng BCTC

APP BCTC - Hỗ trợ kế toán, kiểm toán

LIÊN KẾT WEBSITE

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1

icon facebook tách file pdf tách pdf split pdf tach pdf merge pdf reduce image giảm dung lượng hình giam dung luong hinh resize image chỉnh sửa ảnh chinh sua anh chinh sua hinh tao kieu chu tạo kiểu chữ