Em chào các a/c. Công ty e có văn phòng đại diện cùng tỉnh với trụ sở chính, nay không có nhu cầu nên bán căn nhà này cho cá nhân.
Năm 2020 bên em mua căn nhà này có giá trị quyền sử dụng đất là 5 tỷ, giá trị trên đất là 3 tỷ. Căn nhà này bên em đã trích khấu hao giá trị trên đất. Vậy bây giờ khi bán em có mấy vấn đề cần hỏi:
1. Khi xuất hóa đơn bên em bán căn nhà này phải tách phần giá trị quyền sử dụng đất (Không chịu thuế) và giá trị trên đất (GTGT10%) riêng. Vậy giá trị quyền sử dụng đất e để là 5 tỷ (giống như lúc ban đầu mua vào, giá này đã cao hơn giá đất theo quy định của UNDN) hay theo số thỏa thuận trên hợp đồng mua bán với cá nhân ạ.
2. Thời điểm xuất hóa đơn là khi em thu được tiền của cá nhân đúng không ạ, vì bên em thu tiền trước khi chuyển nhượng
3. Về phần kê khai thì em vẫn kê khai trên tờ khai GTGT 01 bình thường, và cuối năm vẫn chỉ cần kê khai trên tờ khai 03/TNDN thôi đúng không ạ
Em cảm ơn a/ ạ!
Năm 2020 bên em mua căn nhà này có giá trị quyền sử dụng đất là 5 tỷ, giá trị trên đất là 3 tỷ. Căn nhà này bên em đã trích khấu hao giá trị trên đất. Vậy bây giờ khi bán em có mấy vấn đề cần hỏi:
1. Khi xuất hóa đơn bên em bán căn nhà này phải tách phần giá trị quyền sử dụng đất (Không chịu thuế) và giá trị trên đất (GTGT10%) riêng. Vậy giá trị quyền sử dụng đất e để là 5 tỷ (giống như lúc ban đầu mua vào, giá này đã cao hơn giá đất theo quy định của UNDN) hay theo số thỏa thuận trên hợp đồng mua bán với cá nhân ạ.
2. Thời điểm xuất hóa đơn là khi em thu được tiền của cá nhân đúng không ạ, vì bên em thu tiền trước khi chuyển nhượng
3. Về phần kê khai thì em vẫn kê khai trên tờ khai GTGT 01 bình thường, và cuối năm vẫn chỉ cần kê khai trên tờ khai 03/TNDN thôi đúng không ạ
Em cảm ơn a/ ạ!
